نبض بازار باغستان
آپارتمان‌های باغستان در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۲۹ میلیون تومان، ۰٪ گران‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۲۵۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۲۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۹۸
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۰۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
باغستان (میانه)بازه‌ی میانی باغستانکرج (میانه)
در ۱ ماه، باغستان ۲۴٪ گران شده و کرج ۴۴٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۹۸٫۹ م · ۸ آگهی
۲ خوابه۱۲۹ م · ۹۷ آگهی
۳ خوابه۱۳۱ م · ۳۸ آگهی
۴+ خوابه۱۵۰ م · ۲ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۹۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۲ میلیون / ماهمتری ۳۳۷ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| باغستان | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۲۵۶ | ۳٫۵٪ | ۱٫۲۵ میلیارد |
| گلستان | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۱۵ | ۳٫۲٪ | ۹۳۳ میلیون |
| اصفهانی‌ها | ۱۳۱ م | — | — | ۰ روز | ۳۴ | ۳٫۹٪ | ۱٫۱۹ میلیارد |
| کوی مدرس | ۱۲۶ م | — | — | ۰ روز | ۴۳ | ۲٫۹٪ | ۱٫۵ میلیارد |
| شهرک علی ابن ابیطالب (کوثر) | ۱۳۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۹ | ۳٫۶٪ | ۱٫۵۹ میلیارد |
| کرج (کل) | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۴۵۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.