نبض بازار بنیاد
آپارتمان‌های بنیاد در آبان ۱۴۰۵: متری ۸۶٫۲ میلیون تومان، ۳۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۳۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۸۶٫۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۶
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪رهن کامل میانه: ۶۵۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۸۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۶۵ تا ۱۰۲ · میانه‌ی کرج: ۱۲۹
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۵۶٫۷ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۸۶٫۶ م · ۱۱ آگهی
۳ خوابه۱۱۶ م · ۳ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۶۵۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵٫۱ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| بنیاد | ۸۶٫۲ م | — | — | ۰ روز | ۳۷ | ۳٪ | — |
| شهرک کوثر | ۸۵٫۴ م | — | — | ۰ روز | ۴ | — | — |
| ساسانی (قلمستان) | ۹۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | ۳٫۹٪ | ۹۷۷ میلیون |
| مهرشهر فازهای 1و 2 و 3 | ۹۰ م | — | — | ۰ روز | ۷ | ۳۲٪ | ۳٫۷۷ میلیارد |
| مهرویلا | ۹۰٫۵ م | — | — | ۶ روز | ۴ | — | — |
| کرج (کل) | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۴۵۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.