نبض بازار حاجی آباد
آپارتمان‌های حاجی آباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۹۴٫۳ میلیون تومان، ۲۷٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۹۴٫۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۸
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪رهن کامل میانه: ۹۵۸ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۹۴ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۹۲ تا ۱۲۰ · میانه‌ی کرج: ۱۲۹
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۳ آگهی داریم.
۱ خوابه۹۰ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۹۴٫۳ م · ۱ آگهی
۳ خوابه۱۴۶ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۹۵۸ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۸٫۷ میلیون / ماهمتری ۳۸۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| حاجی آباد | ۹۴٫۳ م | — | — | ۰ روز | ۸ | ۲٫۹٪ | ۱٫۱۶ میلیارد |
| مصباح | ۹۳٫۸ م | — | — | ۰ روز | ۷ | ۳٫۸٪ | ۱٫۱۹ میلیارد |
| زنبق - مهرشهر | ۹۳٫۶ م | — | — | ۰ روز | ۴ | — | — |
| شاهین‌ویلا | ۹۱٫۷ م | — | — | ۰ روز | ۲۴۴ | ۴٫۳٪ | ۱٫۰۷ میلیارد |
| شهرک یاس شمالی | ۹۷ م | — | — | ۰ روز | ۴ | — | — |
| کرج (کل) | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۴۵۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.