نبض بازار حصارک بالا
آپارتمان‌های حصارک بالا در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۶٫۸ میلیون تومان، ۵۲٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۵۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۶٫۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۷
میانه‌ی روزهای در بازار۴ روزکرج: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۴٪رهن کامل ۲ خوابه: ۵۷۵ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
حصارک بالا (میانه)بازه‌ی میانی حصارک بالاکرج (میانه)
در ۱ ماه، حصارک بالا ۱۱٪ ارزان شده و کرج ۲۳٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۶٫۹۸ م · ۲۰ آگهی
۲ خوابه۶٫۸ م · ۱۸ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۵۷۵ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۲٫۵ میلیون / ماهمتری ۱۳۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۲٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| حصارک بالا | ۶٫۸ م | — | — | ۴ روز | ۵۶ | ۴٫۴٪ | ۶۸۰ میلیون |
| کوی فرهنگ | ۷ م | — | — | ۳ روز | ۵ | ۴٫۵٪ | ۷۰۰ میلیون |
| کرج نو | ۷٫۰۷ م | — | — | ۳ روز | ۹۷ | ۴٫۳٪ | ۷۰۷ میلیون |
| حیدرآباد | ۷٫۰۹ م | — | — | ۳ روز | ۱۰۸ | ۶٫۲٪ | ۷۰۹ میلیون |
| شهرک جهان آرا | ۷٫۱۴ م | — | — | ۴ روز | ۷ | ۲٫۸٪ | ۷۱۴ میلیون |
| کرج (کل) | ۱۴٫۲ م | — | — | ۳ روز | ۳٬۸۷۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۴۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.