نبض بازار دهقان ویلا
آپارتمان‌های دهقان ویلا در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۶۱ میلیون تومان، ۲۵٪ گران‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۶۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۶۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷۸
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪رهن کامل میانه: ۱٫۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۶۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۳۲ تا ۱۸۰ · میانه‌ی کرج: ۱۲۹
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۲۸ م · ۱۶ آگهی
۳ خوابه۱۷۶ م · ۱۷ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۷۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۸۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۴٫۴ میلیون / ماهمتری ۲۸۷ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۹٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| دهقان ویلا | ۱۶۱ م | — | — | ۰ روز | ۶۱ | ۲٫۶٪ | ۱٫۳۱ میلیارد |
| شهرک سپهر | ۱۵۸ م | — | — | ۱ روز | ۶ | — | — |
| مهرویلا شمالی | ۱۵۴ م | — | — | ۰ روز | ۴۴ | ۳٫۵٪ | ۱٫۶۳ میلیارد |
| کوی کارمندان شمالی | ۱۷۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۵ | ۴٫۳٪ | ۱ میلیارد |
| مهرویلا جنوبی | ۱۵۰ م | — | — | ۰ روز | ۶۸ | ۴٫۶٪ | ۱٫۸۷ میلیارد |
| کرج (کل) | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۴۵۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.