نبض بازار رجب‌آباد
آپارتمان‌های رجب‌آباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۶۹٫۸ میلیون تومان، ۴۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۶۹٫۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۷٫۳٪رهن کامل میانه: ۵۱۷ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۷۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۶۷ تا ۹۴ · میانه‌ی کرج: ۱۲۹
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۴ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۶۶٫۶ م · ۲ آگهی
۳ خوابه۱۰۴ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۵۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۵۱۷ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵٫۵ میلیون / ماهمتری ۲۸۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۷٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| رجب‌آباد | ۶۹٫۸ م | — | — | ۰ روز | ۵ | — | — |
| شاهین ویلا | ۶۸٫۷ م | — | — | ۰ روز | ۶ | — | — |
| بلوار ارم - مهرشهر | ۷۱٫۴ م | — | — | ۰ روز | ۵ | — | — |
| گوهردشت - فاز 2 | ۷۱٫۴ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۲۱٫۶٪ | ۱٫۹۴ میلیارد |
| کیانمهر | ۷۱٫۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۵۷ | ۶٫۹٪ | ۹۰۸ میلیون |
| کرج (کل) | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۴۵۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.