نبض بازار ساسانی (قلمستان)
آپارتمان‌های ساسانی (قلمستان) در آبان ۱۴۰۵: متری ۸۷ میلیون تومان، ۳۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۲۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۸۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۲
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزکرج: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۸٪رهن کامل میانه: ۷۳۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
ساسانی (قلمستان) (میانه)بازه‌ی میانی ساسانی (قلمستان)کرج (میانه)
در ۱ ماه، ساسانی (قلمستان) ۳٪ ارزان شده و کرج ۱٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۸۰٫۲ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۹۱٫۲ م · ۱۴ آگهی
۳ خوابه۱۱۰ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۷۳۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۹٫۳ میلیون / ماهمتری ۳۹۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ساسانی (قلمستان) | ۸۷ م | — | — | ۳ روز | ۲۹ | ۳٫۸٪ | ۹۷۷ میلیون |
| شهرک کوثر | ۸۵٫۸ م | — | — | ۴ روز | ۴ | — | — |
| بنیاد | ۸۵٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۸۹ | ۳٫۲٪ | ۸۷۹ میلیون |
| سی متری صنعتکاران | ۸۴٫۲ م | — | — | ۲ روز | ۳ | — | — |
| مهرشهر فازهای 1و 2 و 3 | ۹۰ م | — | — | ۳ روز | ۷ | ۳۲٪ | ۳٫۷۷ میلیارد |
| کرج (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۳ روز | ۹٬۹۴۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۴۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.