نبض بازار ساماندهی
آپارتمان‌های ساماندهی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۱۸ میلیون تومان، ۸٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۲۷۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۱۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۰۱
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪رهن کامل ۲ خوابه: ۹۸۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۱۸ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۹۴ تا ۱۳۷ · میانه‌ی کرج: ۱۲۹
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۲۹ م · ۲۲ آگهی
۲ خوابه۱۱۸ م · ۱۰۹ آگهی
۳ خوابه۱۳۱ م · ۲۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۰۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۹۸۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۰ میلیون / ماهمتری ۳۱۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۱٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ساماندهی | ۱۱۸ م | — | — | ۰ روز | ۲۷۳ | ۳٫۲٪ | ۱٫۱ میلیارد |
| چهارصد دستگاه | ۱۱۸ م | — | — | ۰ روز | ۱۳ | ۳٫۳٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
| دولت‌آباد | ۱۱۹ م | — | — | ۰ روز | ۲۷ | ۲٫۶٪ | ۷۶۲ میلیون |
| مهرشهر - فاز 4 | ۱۱۹ م | — | — | ۰ روز | ۳ | — | — |
| مطهری | ۱۲۲ م | — | — | ۰ روز | ۱۵ | ۲٫۹٪ | ۲ میلیارد |
| کرج (کل) | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۴۵۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.