نبض بازار شاهین‌ویلا
آپارتمان‌های شاهین‌ویلا در آبان ۱۴۰۵: متری ۹۱٫۷ میلیون تومان، ۲۹٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۲۴۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۹۱٫۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۵۷
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۳٪رهن کامل ۲ خوابه: ۹۵۷ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۹۲ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۷۲ تا ۱۱۵ · میانه‌ی کرج: ۱۲۹
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۶۹٫۲ م · ۱۶ آگهی
۲ خوابه۹۲٫۹ م · ۹۷ آگهی
۳ خوابه۱۰۱ م · ۷ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۵۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۹۵۷ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۴٫۴ میلیون / ماهمتری ۳۶۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۶٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۱٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شاهین‌ویلا | ۹۱٫۷ م | — | — | ۰ روز | ۲۴۴ | ۴٫۳٪ | ۱٫۰۷ میلیارد |
| مهرویلا | ۹۰٫۵ م | — | — | ۶ روز | ۴ | — | — |
| ساسانی (قلمستان) | ۹۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | ۳٫۹٪ | ۹۷۷ میلیون |
| مهرشهر فازهای 1و 2 و 3 | ۹۰ م | — | — | ۰ روز | ۷ | ۳۲٪ | ۳٫۷۷ میلیارد |
| زنبق - مهرشهر | ۹۳٫۶ م | — | — | ۰ روز | ۴ | — | — |
| کرج (کل) | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۴۵۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.