نبض بازار شهرک جهازیها
آپارتمان‌های شهرک جهازیها در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۴۱ میلیون تومان، ۸٪ گران‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۴۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزکرج: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۵٪رهن کامل میانه: ۱٫۹۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک جهازیها (میانه)بازه‌ی میانی شهرک جهازیهاکرج (میانه)
در ۱ ماه، شهرک جهازیها ۳۲٪ گران شده و کرج ۲٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۲ آگهی داریم.
۱ خوابه۱۰۷ م · ۱ آگهی
۲ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۳ خوابه۱۷۵ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۲۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۹۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۵۷٫۵ میلیون / ماهمتری ۴۶۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک جهازیها | ۱۴۱ م | — | — | ۲ روز | ۶ | — | — |
| شهرک آسمان | ۱۴۱ م | — | — | ۲ روز | ۵۳ | ۲٫۲٪ | ۱٫۲۲ میلیارد |
| کوی کارمندان جنوبی | ۱۴۳ م | — | — | ۲ روز | ۴۷ | ۲٫۹٪ | ۱٫۰۷ میلیارد |
| شهرک بنفشه | ۱۴۴ م | — | — | ۳ روز | ۲۶۷ | ۴٫۷٪ | ۱٫۶۸ میلیارد |
| شهرک علی ابن ابیطالب (کوثر) | ۱۴۴ م | — | — | ۴ روز | ۳۸ | ۳٫۹٪ | ۱٫۵۳ میلیارد |
| کرج (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۳ روز | ۹٬۹۴۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۴۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.