نبض بازار شهرک یاس شمالی
آپارتمان‌های شهرک یاس شمالی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۰۰ میلیون تومان، ۲۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۱۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۰۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۷
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزکرج: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۴٪رهن کامل میانه: ۷۰۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۰۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۹۷ تا ۱۰۹ · میانه‌ی کرج: ۱۳۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۰۱ م · ۹ آگهی
۳ خوابه۱۰۷ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۷۰۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۱ میلیون / ماهمتری ۳۰۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک یاس شمالی | ۱۰۰ م | — | — | ۳ روز | ۱۶ | ۲٫۴٪ | ۱ میلیارد |
| شهرک فهمیده | ۱۰۰ م | — | — | ۲ روز | ۳۹ | ۴٫۱٪ | ۱٫۱۴ میلیارد |
| کوی گلها | ۱۰۱ م | — | — | ۴ روز | ۱۱ | ۳٪ | ۱٫۰۸ میلیارد |
| اکبرآباد | ۱۰۲ م | — | — | ۳ روز | ۳ | ۲٫۶٪ | ۱٫۲ میلیارد |
| شهرک ظفر | ۱۰۲ م | — | — | ۳ روز | ۴ | ۴٫۶٪ | ۱٫۲۷ میلیارد |
| کرج (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۳ روز | ۹٬۹۴۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۴۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.