نبض بازار مهرویلا جنوبی
آپارتمان‌های مهرویلا جنوبی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۵۰ میلیون تومان، ۱۶٪ گران‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۶۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۵۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷۲
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۶٪رهن کامل میانه: ۲٫۵۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۵۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۳۹ تا ۲۰۴ · میانه‌ی کرج: ۱۲۹
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۳۹ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۴۷ م · ۱۱ آگهی
۳ خوابه۱۶۴ م · ۱۲ آگهی
۴+ خوابه۲۵۱ م · ۲ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۷۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۳۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۵۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۵۴٫۸ میلیون / ماهمتری ۴۲۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۱٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مهرویلا جنوبی | ۱۵۰ م | — | — | ۰ روز | ۶۸ | ۴٫۶٪ | ۱٫۸۷ میلیارد |
| گوهردشت فاز یک | ۱۴۹ م | — | — | ۲۶ روز | ۳ | — | — |
| فاز ۳ گوهردشت | ۱۴۸ م | — | — | ۰ روز | ۱۴۴ | ۳٫۹٪ | ۱٫۵۷ میلیارد |
| مهرویلا شمالی | ۱۵۴ م | — | — | ۰ روز | ۴۴ | ۳٫۵٪ | ۱٫۶۳ میلیارد |
| شهرک بنفشه | ۱۴۵ م | — | — | ۰ روز | ۸۹ | ۴٫۷٪ | ۱٫۵۱ میلیارد |
| کرج (کل) | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۴۵۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.