نبض بازار کلاک نو
آپارتمان‌های کلاک نو در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۳٫۱ میلیون تومان، ۵۹٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۳٫۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۸
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزکرج: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۷٪رهن کامل میانه: ۴۹۲ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
کلاک نو (میانه)بازه‌ی میانی کلاک نوکرج (میانه)
در ۱ ماه، کلاک نو ۴۱٪ ارزان شده و کرج ۲٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۵۲ م · ۳ آگهی
۲ خوابه۶۸٫۶ م · ۳ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۴۹۲ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۴٫۷ میلیون / ماهمتری ۲۱۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کلاک نو | ۵۳٫۱ م | — | — | ۳ روز | ۸ | ۴٫۷٪ | ۷۳۸ میلیون |
| اخگرآباد | ۵۵٫۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۰ | ۳٫۱٪ | ۴۳۳ میلیون |
| احدآباد | ۵۵٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۱۹ | ۳٫۵٪ | ۱٫۱۵ میلیارد |
| حصار | ۵۶٫۳ م | — | — | ۳ روز | ۵ | ۲٫۵٪ | ۶۰۹ میلیون |
| حصارک پایین | ۵۰ م | — | — | ۲ روز | ۱۲ | ۳٫۷٪ | ۵۴۶ میلیون |
| کرج (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۳ روز | ۹٬۹۴۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۴۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.