نبض بازار کمال‌شهر
آپارتمان‌های کمال‌شهر در آبان ۱۴۰۵: متری ۴۷٫۱ میلیون تومان، ۶۴٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۷۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۴۷٫۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷۴
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪رهن کامل میانه: ۴۸۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۴۷ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۶ تا ۷۴ · میانه‌ی کرج: ۱۲۹
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۵٫۴ م · ۱۳ آگهی
۲ خوابه۶۴٫۱ م · ۳۰ آگهی
۳ خوابه۶۴٫۸ م · ۳ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۷۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۰۹ متر
میانه‌ی رهن کامل۴۸۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۹٫۲۶ میلیون / ماهمتری ۸۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۹٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کمال‌شهر | ۴۷٫۱ م | — | — | ۰ روز | ۷۰ | ۳٫۶٪ | ۵۱۲ میلیون |
| حیدرآباد | ۴۵٫۴ م | — | — | ۰ روز | ۱۶۹ | ۶٫۲٪ | ۶۶۳ میلیون |
| حیدر آباد - عدل | ۵۰ م | — | — | ۰ روز | ۳ | — | — |
| کوی فرهنگ | ۵۰ م | — | — | ۰ روز | ۵ | ۴٪ | ۶۹۴ میلیون |
| پیشاهنگی | ۴۳٫۸ م | — | — | ۰ روز | ۹ | ۹٫۴٪ | ۶۵۵ میلیون |
| کرج (کل) | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۴۵۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.