نبض بازار کمال‌شهر
آپارتمان‌های کمال‌شهر در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۶٫۰۸ میلیون تومان، ۵۷٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۵۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۶٫۰۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۸
میانه‌ی روزهای در بازار۴ روزکرج: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪رهن کامل ۲ خوابه: ۷۶۷ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
کمال‌شهر (میانه)بازه‌ی میانی کمال‌شهرکرج (میانه)
در ۱ ماه، کمال‌شهر ۱۱٪ گران شده و کرج ۷٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴٫۷۶ م · ۷ آگهی
۲ خوابه۷٫۶۷ م · ۱۹ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۷۶۷ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۷٫۲ میلیون / ماهمتری ۱۸۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کمال‌شهر | ۶٫۰۸ م | — | — | ۴ روز | ۵۶ | ۳٫۶٪ | ۶۰۸ میلیون |
| حصار | ۶٫۰۹ م | — | — | ۵ روز | ۸ | ۲٫۵٪ | ۶۰۹ میلیون |
| حسین آباد (اکبر آباد) | ۵٫۹ م | — | — | ۳ روز | ۶ | ۴٫۷٪ | ۵۹۰ میلیون |
| حسن آباد | ۵٫۸۸ م | — | — | ۴ روز | ۳۲ | ۴٫۸٪ | ۵۸۸ میلیون |
| اسلام‌آباد | ۵٫۸۸ م | — | — | ۴ روز | ۱۰ | ۲٫۸٪ | ۵۸۸ میلیون |
| کرج (کل) | ۱۴٫۲ م | — | — | ۳ روز | ۳٬۸۷۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۴۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.