نبض بازار کوی فرهنگ
آپارتمان‌های کوی فرهنگ در آبان ۱۴۰۵: متری ۸۳٫۳ میلیون تومان، ۳۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۸۳٫۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۹
میانه‌ی روزهای در بازار۴ روزکرج: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۵٪رهن کامل میانه: ۸۳۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
کوی فرهنگ (میانه)بازه‌ی میانی کوی فرهنگکرج (میانه)
در ۱ ماه، کوی فرهنگ ۲۵٪ گران شده و کرج ۱٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۸۳٫۳ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۷۰ م · ۷ آگهی
۳ خوابه۱۱۸ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۸۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۳۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۵ میلیون / ماهمتری ۲۹۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کوی فرهنگ | ۸۳٫۳ م | — | — | ۴ روز | ۹ | ۴٫۵٪ | ۷۰۰ میلیون |
| سی متری صنعتکاران | ۸۴٫۲ م | — | — | ۲ روز | ۳ | — | — |
| بنیاد | ۸۵٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۸۹ | ۳٫۲٪ | ۸۷۹ میلیون |
| شهرک کوثر | ۸۵٫۸ م | — | — | ۴ روز | ۴ | — | — |
| شهرک رضوانیه | ۸۰٫۱ م | — | — | ۳ روز | ۵ | — | — |
| کرج (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۳ روز | ۹٬۹۴۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۴۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.