نبض بازار گلدشت
آپارتمان‌های گلدشت در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۸۰ میلیون تومان، ۳۹٪ گران‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۸۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱۲٫۶٪رهن کامل میانه: ۱٫۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۲۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۲۰ تا ۳۲۰ · میانه‌ی کرج: ۱۳۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۱ آگهی داریم.
۱ خوابه۳۲۰ م · ۱ آگهی
۲ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۱٫۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۵ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۶۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱۲٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| گلدشت | ۱۸۰ م | — | — | ۰ روز | ۶ | — | — |
| فاز ۴ مهرشهر | ۱۷۶ م | — | — | ۰ روز | ۷۵ | ۲٫۲٪ | ۱٫۶۷ میلیارد |
| گوهردشت | ۱۸۵ م | — | — | ۰ روز | ۴۹۵ | ۳٫۳٪ | ۱٫۸۶ میلیارد |
| شهرک ولیعصر | ۱۸۷ م | — | — | ۰ روز | ۷ | ۳٫۲٪ | ۱٫۱۳ میلیارد |
| اتحاد | ۱۸۸ م | — | — | ۰ روز | ۱۲ | ۲٫۶٪ | ۱٫۴۱ میلیارد |
| کرج (کل) | ۱۳۰ م | — | — | ۰ روز | ۵٬۳۹۷ | ۴٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.