نبض بازار گلستان
آپارتمان‌های گلستان در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۲۹ میلیون تومان، ۰٪ گران‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۱۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۲۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۴
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪رهن کامل میانه: ۹۳۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۲۹ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۸۱ تا ۱۴۴ · میانه‌ی کرج: ۱۲۹
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۸۰٫۶ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۰۸ م · ۶ آگهی
۳ خوابه۱۵۳ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۰۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۹۳۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۳٫۳ میلیون / ماهمتری ۲۲۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| گلستان | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۱۵ | ۳٫۲٪ | ۹۳۳ میلیون |
| باغستان | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۲۵۶ | ۳٫۵٪ | ۱٫۲۵ میلیارد |
| اصفهانی‌ها | ۱۳۱ م | — | — | ۰ روز | ۳۴ | ۳٫۹٪ | ۱٫۱۹ میلیارد |
| کوی مدرس | ۱۲۶ م | — | — | ۰ روز | ۴۳ | ۲٫۹٪ | ۱٫۵ میلیارد |
| شهرک علی ابن ابیطالب (کوثر) | ۱۳۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۹ | ۳٫۶٪ | ۱٫۵۹ میلیارد |
| کرج (کل) | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۴۵۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.