نبض بازار گلشهر
آپارتمان‌های گلشهر در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۰۷ میلیون تومان، ۱۷٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۴۱۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۰۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۷۴
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۸٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۱۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
گلشهر (میانه)بازه‌ی میانی گلشهرکرج (میانه)
در ۱ ماه، گلشهر ۲۲٪ گران شده و کرج ۴۴٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۶۹٫۳ م · ۱۸ آگهی
۲ خوابه۱۰۰ م · ۱۱۳ آگهی
۳ خوابه۱۴۹ م · ۶۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۷۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۱۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۹٫۶ میلیون / ماهمتری ۳۱۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| گلشهر | ۱۰۷ م | — | — | ۰ روز | ۴۱۷ | ۳٫۸٪ | ۱٫۲۱ میلیارد |
| شهرک بهارستان | ۱۰۵ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۴٫۳٪ | — |
| برغان | ۱۰۹ م | — | — | ۰ روز | ۲۵ | ۴٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
| اسدآباد | ۱۱۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۳ | ۳٫۲٪ | ۱٫۳۴ میلیارد |
| باغ سیب | ۱۱۱ م | — | — | ۰ روز | ۸ | ۲٫۳٪ | — |
| کرج (کل) | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۴۵۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.