نبض بازار گوهردشت
آپارتمان‌های گوهردشت در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۸۵ میلیون تومان، ۴۳٪ گران‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۴۳۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۸۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۵۱
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۴٪رهن کامل میانه: ۲٫۶ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۸۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۶۰ تا ۲۲۰ · میانه‌ی کرج: ۱۲۹
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۸۵٫۶ م · ۳ آگهی
۲ خوابه۱۸۰ م · ۵۹ آگهی
۳ خوابه۱۸۸ م · ۱۱۹ آگهی
۴+ خوابه۱۹۰ م · ۳ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۵۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۳۸ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۶ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۹٫۳ میلیون / ماهمتری ۵۰۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۷٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| گوهردشت | ۱۸۵ م | — | — | ۰ روز | ۴۳۴ | ۳٫۴٪ | ۲٫۰۴ میلیارد |
| اتحاد | ۱۸۸ م | — | — | ۰ روز | ۱۰ | ۲٫۵٪ | — |
| فاز ۴ مهرشهر | ۱۷۸ م | — | — | ۰ روز | ۶۳ | ۲٫۱٪ | ۱٫۶۱ میلیارد |
| کوی کارمندان شمالی | ۱۷۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۵ | ۴٫۳٪ | ۱ میلیارد |
| جهان‌شهر | ۲۰۷ م | — | — | ۰ روز | ۶۲ | ۳٫۶٪ | ۲٫۱۱ میلیارد |
| کرج (کل) | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۴۵۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.