نبض بازار صیاد شیرازی
آپارتمان‌های صیاد شیرازی در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۳٫۸ میلیون تومان، ۱۷٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۸۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۳٫۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۸۰
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۴ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۲ تا ۱۵ · میانه‌ی مشهد: ۱۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۳٫۲ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۱۲٫۵ م · ۲۸ آگهی
۳ خوابه۱۴٫۶ م · ۲۷ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۷۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۹٫۲ میلیون / ماهمتری ۵۱۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٫۱٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۱٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| صیاد شیرازی | ۱۳٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۸۹ | ۳٫۶٪ | ۱٫۳۸ میلیارد |
| شیرودی | ۱۳٫۸ م | — | — | ۴ روز | ۴ | — | ۱٫۳۸ میلیارد |
| هفت تیر (آب و برق) | ۱۳٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۱۱۵ | ۲٫۷٪ | ۱٫۳۸ میلیارد |
| گوهرشاد | ۱۳٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۲۶ | ۲٫۷٪ | ۱٫۳۸ میلیارد |
| سناباد | ۱۳٫۹ م | — | — | ۳ روز | ۴۹ | ۲٫۴٪ | ۱٫۳۹ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۱٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۵٬۶۲۷ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.