نبض بازار نظام دوست
آپارتمان‌های نظام دوست در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۴٫۷۶ میلیون تومان، ۶۰٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۳۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۴٫۷۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۴
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۴٪رهن کامل ۲ خوابه: ۴۴۲ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
نظام دوست (میانه)بازه‌ی میانی نظام دوستمشهد (میانه)
در ۱ ماه، نظام دوست ۱۳٪ ارزان شده و مشهد ۲٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴٫۵۳ م · ۱۶ آگهی
۲ خوابه۵٫۰۵ م · ۸ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۴۴۲ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۷٫۱ میلیون / ماهمتری ۱۸۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۹٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| نظام دوست | ۴٫۷۶ م | — | — | ۳ روز | ۳۹ | ۳٫۴٪ | ۴۷۶ میلیون |
| چاهشک | ۴٫۶۷ م | — | — | ۶ روز | ۵ | ۳٫۱٪ | ۴۶۷ میلیون |
| شهید بصیر | ۴٫۶۷ م | — | — | ۴ روز | ۸ | ۳٫۴٪ | ۴۶۷ میلیون |
| منزل آباد | ۴٫۸۹ م | — | — | ۳ روز | ۹ | ۳٫۸٪ | ۴۸۹ میلیون |
| کوشک مهدی | ۴٫۵۹ م | — | — | ۲ روز | ۴ | — | ۴۵۹ میلیون |
| مشهد (کل) | ۱۱٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۵٬۶۲۷ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.