نبض بازار کوی ولیعصر
آپارتمان‌های کوی ولیعصر در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۵٫۷۸ میلیون تومان، ۵۱٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۱۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۵٫۷۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۲
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۱٪رهن کامل میانه: ۴۳۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
کوی ولیعصر (میانه)بازه‌ی میانی کوی ولیعصرمشهد (میانه)
در ۱ ماه، کوی ولیعصر ۴٪ ارزان شده و مشهد ۳٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۵٫۴۴ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۶٫۲۲ م · ۶ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۴۳۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۰٫۸ میلیون / ماهمتری ۱۴۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۱٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کوی ولیعصر | ۵٫۷۸ م | — | — | ۳ روز | ۱۴ | ۳٫۱٪ | ۵۷۸ میلیون |
| شهرک بهارستان | ۵٫۷۶ م | — | — | ۲ روز | ۲۸ | ۳٫۱٪ | ۵۷۶ میلیون |
| نوید | ۵٫۷۳ م | — | — | ۳ روز | ۴۰ | ۴٪ | ۵۷۳ میلیون |
| توس (بلوار توس) | ۵٫۶۸ م | — | — | ۳ روز | ۶۲ | ۳٫۹٪ | ۵۶۸ میلیون |
| امیر المومنین | ۶ م | — | — | ۳ روز | ۵ | — | ۶۰۰ میلیون |
| مشهد (کل) | ۱۱٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۵٬۶۲۷ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.