نبض بازار شاه سید علی
آپارتمان‌های شاه سید علی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۰۵ میلیون تومان، ۲۶٪ گران‌تر از میانه‌ی قم. اعداد از ۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۰۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزقم: ۶ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٪رهن کامل میانه: ۱٫۲۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شاه سید علی (میانه)بازه‌ی میانی شاه سید علیقم (میانه)
در ۱ ماه، شاه سید علی ۸٪ گران شده و قم ۴٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۸۴٫۸ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۱۰ م · ۶ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۱۴ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۲۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۸٫۳ میلیون / ماهمتری ۳۳۷ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شاه سید علی | ۱۰۵ م | — | — | ۴ روز | ۷ | ۴٪ | ۹۱۴ میلیون |
| پردیسان | ۷۸٫۲ م | — | — | ۲ روز | ۳۰ | ۴٫۸٪ | ۹۶۶ میلیون |
| عمار یاسر | ۱۳۴ م | — | — | ۲۷ روز | ۳ | ۲٫۸٪ | ۱٫۵۸ میلیارد |
| شهرک فاطمیه | ۷۲٫۹ م | — | — | ۱۰ روز | ۵۷ | ۵٪ | ۱٫۱۹ میلیارد |
| بنیاد | ۱۳۸ م | — | — | ۲ روز | ۷ | ۲٫۷٪ | ۱٫۵ میلیارد |
| قم (کل) | ۸۳٫۳ م | — | — | ۶ روز | ۱۶۷ | ۵٫۱٪ | ۱٫۲۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.