نبض بازار شهرک فاطمیه
آپارتمان‌های شهرک فاطمیه در آبان ۱۴۰۵: متری ۷۲٫۹ میلیون تومان، ۱۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی قم. اعداد از ۵۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۷۲٫۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۰
میانه‌ی روزهای در بازار۱۰ روزقم: ۶ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٪رهن کامل میانه: ۱٫۰۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک فاطمیه (میانه)بازه‌ی میانی شهرک فاطمیهقم (میانه)
در ۱ ماه، شهرک فاطمیه ۰٪ گران شده و قم ۴٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۸۷٫۷ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۷۲٫۸ م · ۵۲ آگهی
۳ خوابه۸۷٫۵ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۸۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۲ میلیون / ماهمتری ۴۰۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک فاطمیه | ۷۲٫۹ م | — | — | ۱۰ روز | ۵۷ | ۵٪ | ۱٫۱۹ میلیارد |
| پردیسان | ۷۸٫۲ م | — | — | ۲ روز | ۳۰ | ۴٫۸٪ | ۹۶۶ میلیون |
| مسکن مهر | ۵۱٫۳ م | — | — | ۱ روز | ۶ | — | — |
| شاه سید علی | ۱۰۵ م | — | — | ۴ روز | ۷ | ۴٪ | ۹۱۴ میلیون |
| عمار یاسر | ۱۳۴ م | — | — | ۲۷ روز | ۳ | ۲٫۸٪ | ۱٫۵۸ میلیارد |
| قم (کل) | ۸۳٫۳ م | — | — | ۶ روز | ۱۶۷ | ۵٫۱٪ | ۱٫۲۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.