نبض بازار پیام نور
آپارتمان‌های پیام نور در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۳٫۸ میلیون تومان، ۱۴٪ گران‌تر از میانه‌ی ساری. اعداد از ۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۳٫۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵
میانه‌ی روزهای در بازار۱ روزساری: ۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانهثبت نشدهرهن کامل میانه: ۱٫۵۶ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۴ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۳ تا ۱۴ · میانه‌ی ساری: ۱۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۴ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۳٫۳ م · ۴ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۲۴ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۵۶ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۶٫۷ میلیون / ماهمتری ۳۷۹ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)—
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| پیام نور | ۱۳٫۸ م | — | — | ۱ روز | ۵ | — | ۱٫۳۸ میلیارد |
| ساری کنار | ۱۴ م | — | — | ۱ روز | ۱۸ | — | ۱٫۴ میلیارد |
| پیوندی | ۱۴٫۱ م | — | — | ۱ روز | ۹ | — | ۱٫۴۱ میلیارد |
| پیروزی | ۱۴٫۳ م | — | — | ۱ روز | ۱۳ | — | ۱٫۴۳ میلیارد |
| ششصد دستگاه | ۱۴٫۳ م | — | — | ۱ روز | ۱۱ | — | ۱٫۴۳ میلیارد |
| ساری (کل) | ۱۲٫۱ م | — | — | ۱ روز | ۷۰۱ | — | ۱٫۲۱ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.