نبض بازار کمربندی جنوبی
آپارتمان‌های کمربندی جنوبی در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۸ میلیون تومان، ۳۴٪ ارزان‌تر از میانه‌ی ساری. اعداد از ۱۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۰
میانه‌ی روزهای در بازار۱ روزساری: ۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانهثبت نشدهرهن کامل میانه: ۸۰۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۸ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۷ تا ۱۰ · میانه‌ی ساری: ۱۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۰ م · ۳ آگهی
۲ خوابه۷٫۱۴ م · ۷ آگهی
۳ خوابه۷٫۴۱ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۱۲ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۰۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۰٫۶ میلیون / ماهمتری ۱۸۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۶٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)—
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کمربندی جنوبی | ۸ م | — | — | ۱ روز | ۱۱ | — | ۸۰۰ میلیون |
| عبوری | ۸٫۱۵ م | — | — | ۱ روز | ۵ | — | ۸۱۵ میلیون |
| کمربندی شرقی | ۸٫۲۴ م | — | — | ۱ روز | ۱۶ | — | ۸۲۴ میلیون |
| پل گردن | ۷٫۶۹ م | — | — | ۱ روز | ۳ | — | ۷۶۹ میلیون |
| بعثت | ۸٫۳۷ م | — | — | ۱ روز | ۴ | — | ۸۳۷ میلیون |
| ساری (کل) | ۱۲٫۱ م | — | — | ۱ روز | ۷۰۱ | — | ۱٫۲۱ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.