نبض بازار اصلاح‌نژاد
آپارتمان‌های اصلاح‌نژاد در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۴۴ میلیون تومان، ۱۰٪ ارزان‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۱۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۴۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۶
میانه‌ی روزهای در بازار۴ روزشیراز: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٪رهن کامل میانه: ۱٫۸۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۴۴ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۳۴ تا ۱۵۷ · میانه‌ی شیراز: ۱۶۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۴۶ م · ۹ آگهی
۳ خوابه۱۴۱ م · ۳ آگهی
۴+ خوابه۱۵۱ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۰۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۸۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۳٫۹ میلیون / ماهمتری ۶۰۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| اصلاح‌نژاد | ۱۴۴ م | — | — | ۴ روز | ۱۷ | ۴٪ | ۱٫۵۷ میلیارد |
| ترمینال باربری | ۱۴۴ م | — | — | ۲ روز | ۱۵ | ۳٫۴٪ | ۱٫۵۵ میلیارد |
| شاه قلی بیگی | ۱۴۴ م | — | — | ۳ روز | ۱۰۰ | ۳٫۵٪ | ۱٫۴۳ میلیارد |
| ملاصدرا | ۱۴۶ م | — | — | ۴ روز | ۱۳ | ۳٫۵٪ | ۲٫۲۲ میلیارد |
| شهرک سراج | ۱۴۱ م | — | — | ۳ روز | ۲۴۸ | ۳٫۴٪ | ۱٫۳۱ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۶۰ م | — | — | ۳ روز | ۷٬۹۱۹ | ۴٪ | ۱٫۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.