نبض بازار انجیره
آپارتمان‌های انجیره در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۰۶ میلیون تومان، ۳۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۰۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵
میانه‌ی روزهای در بازار۱ روزشیراز: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۸٪رهن کامل میانه: ۹۶۷ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۰۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۰۴ تا ۱۳۳ · میانه‌ی شیراز: ۱۵۷
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۴ آگهی داریم.
۱ خوابه۱۰۶ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۱۷ م · ۲ آگهی
۳ خوابه۱۶۱ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۹۶۷ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۹ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| انجیره | ۱۰۶ م | — | — | ۱ روز | ۴ | ۱٫۸٪ | — |
| شهرک مخابرات | ۱۰۸ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۴٫۷٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
| شهرک مطهری | ۱۰۸ م | — | — | ۰ روز | ۱۲ | ۳٫۴٪ | — |
| آزادگان | ۱۱۲ م | — | — | ۰ روز | ۲۲ | ۲٫۶٪ | ۱٫۴ میلیارد |
| غدیر شمالی | ۱۰۰ م | — | — | ۰ روز | ۵ | ۲٫۵٪ | ۸۶۹ میلیون |
| شیراز (کل) | ۱۵۷ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۱۵۰ | ۴٪ | ۱٫۷۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.