نبض بازار دکتر
آپارتمان‌های دکتر در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۷۵ میلیون تومان، ۱۲٪ گران‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۷۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۷۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷۸
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزشیراز: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪رهن کامل میانه: ۱٫۶۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۷۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۶۱ تا ۱۸۸ · میانه‌ی شیراز: ۱۵۶
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۷۸ م · ۸ آگهی
۳ خوابه۱۷۵ م · ۱۶ آگهی
۴+ خوابه۱۷۴ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۷۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۳۳ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۶۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۳٫۳ میلیون / ماهمتری ۲۵۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| دکتر | ۱۷۵ م | — | — | ۰ روز | ۷۸ | ۲٫۶٪ | ۱٫۷۱ میلیارد |
| باغ تخت | ۱۷۵ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | ۴٫۵٪ | ۲٫۳۳ میلیارد |
| ریشمک | ۱۷۳ م | — | — | ۰ روز | ۵۴ | ۲٫۸٪ | ۱٫۶ میلیارد |
| صنایع الکترونیک | ۱۷۲ م | — | — | ۰ روز | ۷ | ۲٫۷٪ | ۱٫۶۷ میلیارد |
| شهرک گلدشت محمدی | ۱۷۸ م | — | — | ۰ روز | ۴ | — | — |
| شیراز (کل) | ۱۵۶ م | — | — | ۰ روز | ۳٬۶۱۵ | ۴٪ | ۱٫۷۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.