نبض بازار ستارخان
آپارتمان‌های ستارخان در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۲۳٫۵ میلیون تومان، ۳۱٪ گران‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۵۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۲۳٫۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۷
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزشیراز: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل میانه: ۳٫۶۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۴ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۱ تا ۳۷ · میانه‌ی شیراز: ۱۸
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۲۱٫۱ م · ۱۰ آگهی
۳ خوابه۳۱٫۱ م · ۲۰ آگهی
۴+ خوابه۳۶٫۷ م · ۳ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۷۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۶۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۳۷ میلیون / ماهمتری ۷۸۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ستارخان | ۲۳٫۵ م | — | — | ۲ روز | ۵۰ | ۲٫۵٪ | ۲٫۳۵ میلیارد |
| تاچارا | ۲۳٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۱۰۲ | ۴٫۱٪ | ۲٫۳۵ میلیارد |
| مهدی‌آباد | ۲۳٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۲۵ | ۲٫۷٪ | ۲٫۳۵ میلیارد |
| چنچنه | ۲۳٫۳ م | — | — | ۴ روز | ۳۱ | ۲٫۹٪ | ۲٫۳۳ میلیارد |
| تپه تلویزیون | ۲۴ م | — | — | ۴ روز | ۲۷ | ۳٫۴٪ | ۲٫۴ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۸ م | — | — | ۳ روز | ۴٬۰۶۳ | ۴٪ | ۱٫۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.