نبض بازار شهرک استقلال
آپارتمان‌های شهرک استقلال در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۳۲ میلیون تومان، ۱۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۲۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۳۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۲
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزشیراز: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۳٪رهن کامل میانه: ۱٫۹۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۳۲ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۱۴ تا ۱۴۱ · میانه‌ی شیراز: ۱۵۷
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۲۶ م · ۶ آگهی
۳ خوابه۱۴۱ م · ۳ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۱٫۹۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۵۸٫۵ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک استقلال | ۱۳۲ م | — | — | ۰ روز | ۲۰ | ۴٫۳٪ | — |
| زند | ۱۳۱ م | — | — | ۰ روز | ۸ | ۳٫۷٪ | ۱٫۴۹ میلیارد |
| نصر | ۱۳۳ م | — | — | ۰ روز | ۵۴ | ۲٫۸٪ | ۱٫۲۷ میلیارد |
| احمدآباد | ۱۳۱ م | — | — | ۰ روز | ۲۱ | ۵٫۳٪ | — |
| شهرک مفتح | ۱۳۳ م | — | — | ۰ روز | ۳۶ | ۳٪ | ۱٫۲۱ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۵۷ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۱۵۰ | ۴٪ | ۱٫۷۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.