نبض بازار شهرک جماران
آپارتمان‌های شهرک جماران در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۵۳ میلیون تومان، ۵٪ ارزان‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۵۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷
میانه‌ی روزهای در بازار۵ روزشیراز: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۷٪رهن کامل میانه: ۲٫۱۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک جماران (میانه)بازه‌ی میانی شهرک جمارانشیراز (میانه)
در ۱ ماه، شهرک جماران ۴٪ ارزان شده و شیراز ۲٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۴ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۴۶ م · ۳ آگهی
۳ خوابه۱۷۴ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۵۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۱۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۵ میلیون / ماهمتری ۴۳۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۸۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک جماران | ۱۵۳ م | — | — | ۵ روز | ۶ | — | — |
| سجادیه | ۱۵۳ م | — | — | ۲ روز | ۸ | ۳٫۷٪ | — |
| شهرک گلدشت حافظ | ۱۵۳ م | — | — | ۳ روز | ۷۴ | ۳٪ | ۱٫۳۶ میلیارد |
| شاهجیان | ۱۵۴ م | — | — | ۳ روز | ۴ | — | — |
| سایت اداری | ۱۵۵ م | — | — | ۵ روز | ۳ | ۷٫۸٪ | ۱٫۷۷ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۶۰ م | — | — | ۳ روز | ۷٬۹۱۹ | ۴٪ | ۱٫۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.