نبض بازار فرهنگیان
آپارتمان‌های فرهنگیان در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۳۵ میلیون تومان، ۱۴٪ ارزان‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۳۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۳۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۸
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزشیراز: ۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۴٪رهن کامل میانه: ۸۸۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۳۴ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۲۶ تا ۱۴۰ · میانه‌ی شیراز: ۱۵۷
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۴۲ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۱۲۸ م · ۱۰ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۰۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۸۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۶٫۵ میلیون / ماهمتری ۲۶۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فرهنگیان | ۱۳۵ م | — | — | ۱ روز | ۳۳ | ۳٫۴٪ | ۱٫۸۹ میلیارد |
| احمدآباد | ۱۳۵ م | — | — | ۱ روز | ۲۹ | ۴٫۴٪ | — |
| شهرک والفجر | ۱۳۵ م | — | — | ۱ روز | ۵۵ | ۳٫۳٪ | ۱٫۷۶ میلیارد |
| طلاب | ۱۳۵ م | — | — | ۱ روز | ۱۲ | — | — |
| حافظیه | ۱۳۵ م | — | — | ۱ روز | ۲۴ | ۲٫۶٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۵۸ م | — | — | ۱ روز | ۵٬۳۹۲ | ۳٫۹٪ | ۱٫۷۹ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.