نبض بازار فرهنگ شهر
آپارتمان‌های فرهنگ شهر در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۵۰ میلیون تومان، ۶۱٪ گران‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۳۵۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۵۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۵۸
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزشیراز: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪رهن کامل میانه: ۳٫۰۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۵۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۲۱ تا ۲۹۷ · میانه‌ی شیراز: ۱۵۶
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۲۴۰ م · ۴۱ آگهی
۳ خوابه۲۶۱ م · ۸۰ آگهی
۴+ خوابه۲۵۴ م · ۳ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۵۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۸۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۰۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۸۷٫۴ میلیون / ماهمتری ۴۸۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۹٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۱٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فرهنگ شهر | ۲۵۰ م | — | — | ۰ روز | ۳۵۲ | ۲٫۶٪ | ۲٫۱۳ میلیارد |
| ستارخان | ۲۵۱ م | — | — | ۰ روز | ۳۹ | ۲٫۷٪ | ۲٫۰۹ میلیارد |
| قصر دشت | ۲۵۰ م | — | — | ۵ روز | ۳ | — | — |
| خلدبرین | ۲۴۸ م | — | — | ۰ روز | ۲۰ | ۳٫۱٪ | — |
| معالی‌آباد | ۲۵۴ م | — | — | ۰ روز | ۲۲۱ | ۲٫۸٪ | ۱٫۸۱ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۵۶ م | — | — | ۰ روز | ۳٬۶۱۵ | ۴٪ | ۱٫۷۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.