نبض بازار لاله
آپارتمان‌های لاله در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۴۴ میلیون تومان، ۷٪ ارزان‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۴۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۸
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزشیراز: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪رهن کامل میانه: ۱٫۰۸ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۴۴ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۴۳ تا ۱۴۵ · میانه‌ی شیراز: ۱۵۶
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۳ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۴۵ م · ۲ آگهی
۳ خوابه۱۴۱ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۲۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۸ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۲٫۵ میلیون / ماهمتری ۲۷۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| لاله | ۱۴۴ م | — | — | ۰ روز | ۸ | ۲٫۹٪ | ۹۰۳ میلیون |
| کاراندیش | ۱۴۵ م | — | — | ۰ روز | ۱۳ | ۲٫۷٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
| شهرک سراج | ۱۴۳ م | — | — | ۰ روز | ۱۱۷ | ۳٫۴٪ | ۱٫۲ میلیارد |
| شاه قلی بیگی | ۱۴۲ م | — | — | ۰ روز | ۴۱ | ۳٫۱٪ | ۱٫۳۶ میلیارد |
| شهرک بزین | ۱۴۷ م | — | — | ۰ روز | ۲۳ | ۳٫۴٪ | ۱٫۷۹ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۵۶ م | — | — | ۰ روز | ۳٬۶۱۵ | ۴٪ | ۱٫۷۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.