نبض بازار وحدت
آپارتمان‌های وحدت در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۲۸ میلیون تومان، ۲۰٪ ارزان‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۲۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵
میانه‌ی روزهای در بازار۵ روزشیراز: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪رهن کامل میانه: ۱٫۱۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
وحدت (میانه)بازه‌ی میانی وحدتشیراز (میانه)
در ۱ ماه، وحدت ۷٪ گران شده و شیراز ۲٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۵ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۳۱ م · ۲ آگهی
۳ خوابه۱۲۳ م · ۳ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۷۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۱۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۳٫۶ میلیون / ماهمتری ۱۹۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| وحدت | ۱۲۸ م | — | — | ۵ روز | ۶ | ۳٫۲٪ | ۱٫۱۵ میلیارد |
| شهرک فرهنگیان | ۱۲۸ م | — | — | ۳ روز | ۱۷۱ | ۳٫۳٪ | ۱٫۱۶ میلیارد |
| تندگویان | ۱۲۸ م | — | — | ۲ روز | ۸ | ۲٫۹٪ | ۱٫۸ میلیارد |
| تحویلی | ۱۲۹ م | — | — | ۴ روز | ۸ | — | — |
| ریاستی | ۱۲۷ م | — | — | ۳ روز | ۸ | ۴٫۲٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۶۰ م | — | — | ۳ روز | ۷٬۹۱۹ | ۴٪ | ۱٫۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.