نبض بازار وصال
آپارتمان‌های وصال در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۵۰ میلیون تومان، ۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۳۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۵۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۹
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزشیراز: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪رهن کامل میانه: ۱٫۳۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
وصال (میانه)بازه‌ی میانی وصالشیراز (میانه)
در ۱ ماه، وصال ۱۲٪ ارزان شده و شیراز ۲٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۵۲ م · ۱۵ آگهی
۳ خوابه۱۴۷ م · ۱۰ آگهی
۴+ خوابه۲۰۰ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۰۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۳۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۰ میلیون / ماهمتری ۴۰۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| وصال | ۱۵۰ م | — | — | ۳ روز | ۳۳ | ۲٫۹٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
| آبیاری | ۱۵۰ م | — | — | ۳ روز | ۲۰ | ۳٫۸٪ | ۱٫۵۱ میلیارد |
| هفت تنان | ۱۵۰ م | — | — | ۴ روز | ۳۸ | ۳٫۷٪ | ۱٫۴۵ میلیارد |
| شهرک بزین | ۱۵۱ م | — | — | ۳ روز | ۴۶ | ۲٫۷٪ | ۱٫۴۳ میلیارد |
| حافظیه | ۱۴۸ م | — | — | ۴ روز | ۳۲ | ۲٫۶٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۶۰ م | — | — | ۳ روز | ۷٬۹۱۹ | ۴٪ | ۱٫۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.