نبض بازار پارک آزادی
آپارتمان‌های پارک آزادی در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۲۹ میلیون تومان، ۴۳٪ گران‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۲۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶
میانه‌ی روزهای در بازار۱۶ روزشیراز: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۷٪رهن کامل میانه: ۳٫۰۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۲۹ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۲۴ تا ۲۴۰ · میانه‌ی شیراز: ۱۶۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۳۰ م · ۱ آگهی
۳ خوابه۲۳۳ م · ۵ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۳٫۰۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۹۱٫۵ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| پارک آزادی | ۲۲۹ م | — | — | ۱۶ روز | ۴ | ۱٫۷٪ | — |
| بعثت | ۲۲۷ م | — | — | ۳ روز | ۵۳ | ۳٫۳٪ | ۱٫۹۶ میلیارد |
| آزادی | ۲۲۶ م | — | — | ۴ روز | ۵ | ۳٪ | ۱٫۶۴ میلیارد |
| رحمت‌آباد | ۲۲۶ م | — | — | ۳ روز | ۲۷ | ۳٫۸٪ | ۲٫۰۸ میلیارد |
| تپه تلویزیون | ۲۲۳ م | — | — | ۲ روز | ۲۵ | ۳٫۴٪ | ۲٫۴ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۶۰ م | — | — | ۳ روز | ۷٬۹۱۹ | ۴٪ | ۱٫۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.