نبض بازار کاراندیش
آپارتمان‌های کاراندیش در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۵۶ میلیون تومان، ۲٪ ارزان‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۳۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۵۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۴
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزشیراز: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪رهن کامل میانه: ۱٫۵۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۵۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۴۱ تا ۱۶۵ · میانه‌ی شیراز: ۱۶۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۵۰ م · ۱۱ آگهی
۳ خوابه۱۶۰ م · ۱۴ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۵۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۸٫۳ میلیون / ماهمتری ۷۱۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کاراندیش | ۱۵۶ م | — | — | ۲ روز | ۳۴ | ۲٫۶٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
| ریشمک | ۱۵۷ م | — | — | ۳ روز | ۱۱۱ | ۲٫۸٪ | ۱٫۵۳ میلیارد |
| قالیشویی | ۱۵۷ م | — | — | ۴ روز | ۱۳ | ۳٫۲٪ | ۱٫۵۵ میلیارد |
| سایت اداری | ۱۵۵ م | — | — | ۵ روز | ۳ | ۷٫۸٪ | ۱٫۷۷ میلیارد |
| زند | ۱۵۹ م | — | — | ۵ روز | ۱۲ | ۴٪ | ۱٫۶۹ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۶۰ م | — | — | ۳ روز | ۷٬۹۱۹ | ۴٪ | ۱٫۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.