نبض بازار کوهستان
آپارتمان‌های کوهستان در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۴۰ میلیون تومان، ۵۰٪ گران‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۴۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳
میانه‌ی روزهای در بازار۹ روزشیراز: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٪رهن کامل میانه: ۳٫۱ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۴۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۰۴ تا ۲۴۰ · میانه‌ی شیراز: ۱۶۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۳ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۲۴۰ م · ۲ آگهی
۳ خوابه۱۶۹ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۰۸ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۱ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۹۳ میلیون / ماهمتری ۸۶۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کوهستان | ۲۴۰ م | — | — | ۹ روز | ۴ | ۴٪ | ۲٫۹ میلیارد |
| معالی‌آباد | ۲۳۸ م | — | — | ۳ روز | ۴۸۶ | ۳٪ | ۱٫۹۷ میلیارد |
| مهدی‌آباد | ۲۳۸ م | — | — | ۳ روز | ۲۶ | ۲٫۷٪ | ۲٫۳۵ میلیارد |
| خلدبرین | ۲۴۳ م | — | — | ۳ روز | ۳۴ | ۲٫۶٪ | ۲٫۱۴ میلیارد |
| تلخ داش | ۲۵۰ م | — | — | ۴ روز | ۲۲ | ۲٫۳٪ | ۱٫۹۲ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۶۰ م | — | — | ۳ روز | ۷٬۹۱۹ | ۴٪ | ۱٫۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.