نبض بازار کوی قضات
آپارتمان‌های کوی قضات در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۱۲ میلیون تومان، ۱۰۰٪ گران‌تر از میانه‌ی شیراز. اعداد از ۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۱۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزشیراز: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۲٪رهن کامل میانه: ۳٫۵۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۱۲ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۰۷ تا ۳۱۷ · میانه‌ی شیراز: ۱۵۶
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۲ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۳۲۲ م · ۱ آگهی
۳ خوابه۳۰۲ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۷۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۵۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۲۴ میلیون / ماهمتری ۷۲۷ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کوی قضات | ۳۱۲ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۲٫۲٪ | ۱٫۹۸ میلیارد |
| تلخ داش | ۳۱۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۲ | ۳٫۲٪ | — |
| چنچنه | ۳۰۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۳ | ۳٪ | ۲٫۳۳ میلیارد |
| نیایش | ۲۸۹ م | — | — | ۰ روز | ۱۹ | ۱٫۸٪ | ۲٫۶۲ میلیارد |
| قدوسی غربی | ۲۸۲ م | — | — | ۰ روز | ۱۱۹ | ۲٫۶٪ | ۲٫۳۱ میلیارد |
| شیراز (کل) | ۱۵۶ م | — | — | ۰ روز | ۳٬۶۱۵ | ۴٪ | ۱٫۷۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.