نبض بازار آشتیانی
آپارتمان‌های آشتیانی در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۳۴ میلیون تومان، ۳۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۳۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳
میانه‌ی روزهای در بازار۴ روزتهران: ۲۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۶٪رهن کامل میانه: ۲٫۸۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۸۷ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۶۴ تا ۲۱۱ · میانه‌ی تهران: ۳۵۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۱ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۲۳۴ م · ۱ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۹۶ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۸۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۳ میلیون / ماهمتری ۴۴۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| آشتیانی | ۲۳۴ م | — | — | ۴ روز | ۴ | ۱٫۶٪ | ۲٫۸۸ میلیارد |
| شهرک راه‌آهن | ۲۳۵ م | — | — | ۲۲ روز | ۴۰ | ۳٫۵٪ | ۲٫۲ میلیارد |
| سبلان (لشگر) | ۲۳۷ م | — | — | ۰ روز | ۴۶ | ۳٫۳٪ | ۱٫۸۹ میلیارد |
| صفا | ۲۳۷ م | — | — | ۲۰ روز | ۲۷ | ۱٫۴٪ | ۱٫۸۸ میلیارد |
| ابوذر | ۲۳۰ م | — | — | ۰ روز | ۲۵ | ۳٫۴٪ | ۱٫۷۵ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۱ م | — | — | ۲۳ روز | ۶۰٬۷۶۷ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.