نبض بازار استادمعین
آپارتمان‌های استادمعین در آبان ۱۴۰۵: متری ۹۶٫۴ میلیون تومان، ۷۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۵۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۹۶٫۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۳۱
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱۱٪رهن کامل میانه: ۱٫۵۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۹۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۸۳ تا ۱۰۴ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۹۸ م · ۲۳ آگهی
۲ خوابه۹۰٫۷ م · ۲۷ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۳۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۵۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۷٫۳ میلیون / ماهمتری ۷۸۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱۱٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استادمعین | ۹۶٫۴ م | — | — | ۰ روز | ۵۰ | ۱۱٪ | ۱٫۹۷ میلیارد |
| شوش | ۹۶٫۷ م | — | — | ۰ روز | ۴ | — | — |
| چیتگر شمالی | ۹۳٫۸ م | — | — | ۰ روز | ۵۴ | ۱۲٫۵٪ | ۲٫۱۷ میلیارد |
| آزادی | ۱۰۰ م | — | — | ۰ روز | ۳ | — | — |
| شهرک ابوذر | ۱۰۰ م | — | — | ۰ روز | ۳ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.