نبض بازار المهدی
آپارتمان‌های المهدی در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۹۴ میلیون تومان، ۱۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۷۰۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۹۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷۱۷
میانه‌ی روزهای در بازار۳۱ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۹٪رهن کامل میانه: ۲٫۴۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
المهدی (میانه)بازه‌ی میانی المهدیتهران (میانه)
در ۱ ماه، المهدی ۱۸٪ ارزان شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۹۹ م · ۱۲۶ آگهی
۲ خوابه۲۸۸ م · ۵۰۰ آگهی
۳ خوابه۳۳۷ م · ۵۹ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۷۱۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۹۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۴۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۲٫۵ میلیون / ماهمتری ۷۶۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| المهدی | ۲۹۴ م | — | — | ۳۱ روز | ۷۰۸ | ۳٫۹٪ | ۲٫۸۳ میلیارد |
| باغ فیض | ۲۹۵ م | — | — | ۳۲ روز | ۱٬۹۲۳ | ۳٫۶٪ | ۲٫۹۴ میلیارد |
| ارم | ۲۹۴ م | — | — | ۲۹ روز | ۶۹۶ | ۳٫۲٪ | ۲٫۹۶ میلیارد |
| امجدیه (خاقانی) | ۲۹۴ م | — | — | ۰ روز | ۵ | — | — |
| نارمک جنوبی | ۲۹۷ م | — | — | ۱ روز | ۲۸ | ۳٫۳٪ | ۲٫۵۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.