نبض بازار امامزاده حسن(ع)
آپارتمان‌های امامزاده حسن(ع) در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۱۴ میلیون تومان، ۶۷٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۱۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷
میانه‌ی روزهای در بازار۳۵ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲۰٫۷٪رهن کامل میانه: ۹۳۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
امامزاده حسن(ع) (میانه)بازه‌ی میانی امامزاده حسن(ع)تهران (میانه)
در ۱ ماه، امامزاده حسن(ع) ۰٪ گران شده و تهران ۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۲ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۴۶ م · ۲ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۵۳ متر
میانه‌ی رهن کامل۹۳۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۸ میلیون / ماهمتری ۵۲۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲۰٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| امامزاده حسن(ع) | ۱۱۴ م | — | — | ۳۵ روز | ۷ | — | — |
| بیسیم | ۱۱۴ م | — | — | ۴ روز | ۲۳ | ۴٫۶٪ | ۱٫۴۲ میلیارد |
| چیتگر شمالی | ۱۱۴ م | — | — | ۳ روز | ۶۴ | ۷٫۳٪ | ۱٫۸۳ میلیارد |
| خانی‌آباد | ۱۱۴ م | — | — | ۲ روز | ۱۸ | ۴٫۴٪ | ۱٫۵۷ میلیارد |
| جلیلی | ۱۱۵ م | — | — | ۴ روز | ۱۸ | ۲٫۴٪ | ۱٫۲ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.