نبض بازار امامزاده قاسم
آپارتمان‌های امامزاده قاسم در آبان ۱۴۰۵: متری ۶۲۴ میلیون تومان، ۷۹٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۹۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۶۲۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۶۳
میانه‌ی روزهای در بازار۲۲ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪رهن کامل ۲ خوابه: ۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
امامزاده قاسم (میانه)بازه‌ی میانی امامزاده قاسمتهران (میانه)
در ۱ ماه، امامزاده قاسم ۱۳٪ ارزان شده و تهران ۱۳٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۳۳ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۶۴۲ م · ۱۳۶ آگهی
۳ خوابه۶۰۲ م · ۲۲۰ آگهی
۴+ خوابه۸۲۵ م · ۳۹ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۳۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۶۰ میلیون / ماهمتری ۱٫۶۹ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۲٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| امامزاده قاسم | ۶۲۴ م | — | — | ۲۲ روز | ۳۹۰ | ۳٪ | ۵ میلیارد |
| کاشانک | ۶۲۵ م | — | — | ۲۲ روز | ۵۶۷ | ۲٫۳٪ | ۴٫۸۲ میلیارد |
| سعادت‌آباد | ۶۳۵ م | — | — | ۲۰ روز | ۸۱۹ | ۲٫۵٪ | ۴٫۸۸ میلیارد |
| آجودانیه | ۶۰۰ م | — | — | ۱۷ روز | ۱۹۲ | ۲٫۳٪ | ۴٫۵۱ میلیارد |
| فرمانیه | ۶۵۴ م | — | — | ۲۱ روز | ۸۰۲ | ۲٫۹٪ | ۵٫۶۹ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.