نبض بازار امیر بهادر
آپارتمان‌های امیر بهادر در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۴۹ میلیون تومان، ۵۸٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۴۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۶
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۳٪رهن کامل میانه: ۹۱۷ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۴۹ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۲۹ تا ۱۷۴ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۵۳ م · ۸ آگهی
۲ خوابه۲۰۱ م · ۳ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۵۲ متر
میانه‌ی رهن کامل۹۱۷ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۲٫۷ میلیون / ماهمتری ۴۳۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| امیر بهادر | ۱۴۹ م | — | — | ۰ روز | ۱۲ | ۴٫۳٪ | ۱٫۹۲ میلیارد |
| مهرآباد جنوبی | ۱۴۹ م | — | — | ۰ روز | ۴ | ۲٫۶٪ | ۱٫۳۸ میلیارد |
| خرمشهر | ۱۴۹ م | — | — | ۰ روز | ۱۶ | ۶٫۷٪ | ۱٫۹ میلیارد |
| هاشم‌آباد (شهرری) | ۱۵۰ م | — | — | ۰ روز | ۴ | ۳٫۷٪ | ۱٫۵۷ میلیارد |
| شهادت | ۱۴۷ م | — | — | ۰ روز | ۱۰ | ۳٫۲٪ | ۱٫۵۹ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.