نبض بازار ایوانک
آپارتمان‌های ایوانک در آبان ۱۴۰۵: متری ۶۴۱ میلیون تومان، ۸۲٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۰۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۶۴۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۰۶
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۷٪رهن کامل میانه: ۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۶۴۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۴۷۰ تا ۷۷۵ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۶۵۵ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۶۶۸ م · ۲۴ آگهی
۳ خوابه۶۴۲ م · ۶۹ آگهی
۴+ خوابه۷۸۴ م · ۲ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۰۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۲۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵۰ میلیون / ماهمتری ۱٫۲ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ایوانک | ۶۴۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۰۲ | ۲٫۷٪ | ۴٫۴۴ میلیارد |
| فرمانیه | ۶۴۲ م | — | — | ۰ روز | ۷۵۳ | ۳٫۱٪ | ۵٫۶۹ میلیارد |
| کاشانک | ۶۳۰ م | — | — | ۰ روز | ۵۳۳ | ۲٫۲٪ | ۴٫۸۱ میلیارد |
| دزاشیب | ۶۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۲۵۶ | ۲٫۶٪ | ۵٫۶ میلیارد |
| دروس | ۶۵۴ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۴۴۱ | ۲٫۳٪ | ۴٫۴۹ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.