نبض بازار باغ فیض
آپارتمان‌های باغ فیض در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۹۵ میلیون تومان، ۱۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱٬۹۲۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۹۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲٬۱۳۳
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۸ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۹۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۶۵ تا ۳۳۵ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۰۰ م · ۳۱۶ آگهی
۲ خوابه۲۹۵ م · ۱۳۳۵ آگهی
۳ خوابه۲۸۴ م · ۲۲۳ آگهی
۴+ خوابه۲۲۷ م · ۳ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲٬۱۴۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۸ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۴٫۷ میلیون / ماهمتری ۷۸۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۷٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| باغ فیض | ۲۹۵ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۹۲۳ | ۳٫۶٪ | ۲٫۹۴ میلیارد |
| المهدی | ۲۹۴ م | — | — | ۰ روز | ۷۰۸ | ۳٫۹٪ | ۲٫۸۳ میلیارد |
| ارم | ۲۹۴ م | — | — | ۰ روز | ۶۹۶ | ۳٫۲٪ | ۲٫۹۶ میلیارد |
| امجدیه (خاقانی) | ۲۹۴ م | — | — | ۰ روز | ۵ | — | — |
| نارمک جنوبی | ۲۹۷ م | — | — | ۰ روز | ۲۸ | ۳٫۳٪ | ۲٫۵۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.